Первая линия от воды. Совершенно уникальное местоположение участка. Благоустроенный, комфортный, теплый дом (2012 год, брус 18, утеплен с двух сторон) в элитном и живописном месте на берегу Ангары (58 км Байкальского тракта, Ангарские Хутора, от Аэропорта 60 км). Престижный район, всегда свежий воздух, чистейшая вода из Байкала, участок 9 соток (настил, щебень, плиты), нет мошек и комаров, закрытая воротами и шлагбаумом территория СНТ, высокий забор, свой пирс, детская площадка под окнами, асфальтированная дорога, отличная рыбалка, в 10 минутах горнолыжная база, через дорогу тайга (грибы, ягода, черемша, козы и глухари). Возможность использовать под корпоративную дачу. Комфортно размещается одновременно 21 человек, без учета дополнительных спальных мест. Исключительная положительная энергетика места. Документы на участок и дом оформлены. Есть возможность выкупить смежные участки на первой и второй линиях. Дом: 3 этажа -246 м2, в том числе жилая 145 м2 (5 спальных комнат), санузел – 6 м2 (теплые полы, два водонагревателя), балкон – 11 м2, просторная кухня-столовая 23,5 м2, уютный каминный зал 30,6 м2, тренажер, чулан. Три дровяных камина, стеклопакеты золотой дуб, первый этаж - ламинат, охранная сигнализация, тревожная кнопка, жалюзи по первому этажу, видеонаблюдение, спутниковое ТВ во всех комнатах. Укомплектовано всей мебелью, бытовой техникой, посудой, постельными принадлежностями, хозяйственным инвентарем. Можно обустроить второй санузел. Проживание круглогодично, заезжать можно сразу. Во дворе: - беседка 22,8 м2 с мангалом, летний водопровод, - баня 54,6 м2, парилка – 8,5 м2, комната отдыха, мойка, душевая кабина, санузел, теплые полы, два водонагревателя, - второй этаж над баней – 61,5 м2: прихожая, кухня, санузел (водонагреватель), лестница из гаража, - гараж 42 м2, автоматические ворота на территорию и в гараж, - мастерская 8,6 м2, летний туалет, - дровяник 9,3 м2, - парковка во дворе на 6 машин. Вводная мощность 30 кВт, 2 насосных станции Speroni (160 литров , забор из Ангары, греющий кабель), генератор 7,2 кВт, 4 колодца (чистка один раз в год). Собственник. Адекватный, аргументированный торг уместен.